🧾 เช็กให้ครบ! 6 เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน

🧾 เช็กให้ครบ! 6 เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
สำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้าน การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนก่อนยื่นกู้กับธนาคารคือขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม
เพราะเอกสารเหล่านี้เป็นตัวชี้วัดความน่าเชื่อถือทางการเงิน และส่งผลต่อโอกาสในการได้รับการอนุมัติวงเงินกู้

วันนี้เรารวบรวมรายการเอกสารสำคัญที่คุณต้องมี พร้อมเคล็ดลับเล็ก ๆ ในการเตรียมให้พร้อมก่อนเดินเข้าธนาคาร!

1. สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
ใช้สำหรับยืนยันตัวตน
ควรเตรียมไว้หลายชุด (สำเนา + เซ็นรับรอง “สำเนาถูกต้อง”)
📌 เคล็ดลับ: ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 6 เดือน บางธนาคารอาจขอหนังสือรับรองการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

2. 💼 หนังสือรับรองเงินเดือน
ใช้สำหรับผู้มีรายได้ประจำ/พนักงานบริษัท
ควรออกไม่เกิน 1 เดือนก่อนยื่นกู้
📌 เคล็ดลับ: ถ้ารายได้มีสวัสดิการ เช่น เบี้ยขยัน ค่าเดินทาง ฯลฯ ควรให้บริษัทใส่รวมในใบรับรอง

3. 💵 สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
เพื่อแสดงความสม่ำเสมอของรายได้
หากไม่มีสลิปเงินเดือน (เช่น ฟรีแลนซ์) ต้องใช้ Statement แทน

4. 📊 Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
แสดงการเดินบัญชีธนาคาร
ธนาคารจะดูว่าคุณมีเงินเข้าออกอย่างสม่ำเสมอหรือไม่ และมีภาระผ่อนจ่ายอื่นมากน้อยแค่ไหน
📌 เคล็ดลับ: หลีกเลี่ยงการโอนเงินระหว่างบัญชีตัวเองไปมาโดยไม่มีเหตุผล เพราะอาจถูกมองว่าเป็น “การสร้างยอด”

5. 📃 สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/ใบจอง/ใบเสนอราคา
ยืนยันว่าคุณมีบ้านที่ต้องการซื้อจริง
หากซื้อโครงการใหม่ ส่วนใหญ่นิติกรหรือฝ่ายขายจะออกเอกสารนี้ให้

6. 📄 เอกสารแสดงหนี้สินอื่น (ถ้ามี)
เช่น บัตรเครดิต, ผ่อนรถ, สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ
เพื่อให้ธนาคารพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้รวม
📌 เคล็ดลับ: ถ้าคุณมีหนี้อยู่ ควรชำระบางส่วนก่อนยื่นกู้ เพื่อให้ DTI (Debt to Income Ratio) ไม่เกินเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

สรุป
การเตรียมเอกสารครบถ้วนและเป็นระบบ จะช่วยให้กระบวนการยื่นกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น แถมยังเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับ
คุณในสายตาธนาคาร

หากคุณสนใจซื้อบ้านที่โครงการ 9th Canale รังสิต-คลอง 8 ทีมงานของเรายินดีช่วยคุณตั้งแต่การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงการ
ยื่นกู้กับธนาคารแบบครบวงจร
📞 ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ : 02-546-1699,​ 087-779-7879